Dom wolnostojący z pompą ciepła, fotowoltaiką i magazynem energii Kiezmark, ul. Brzozowa 3, gmina Cedry Wielkie
25 minut od centrum Gdańska cisza, zieleń i nowoczesne rozwiązania energetyczne

Na sprzedaż dom wolnostojący w miejscowości Kiezmark przy ul. Brzozowej 3, w gminie Cedry Wielkie, położony zaledwie 25 minut samochodem od centrum Gdańska.

Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 83/2 o powierzchni 1046 m², w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i cichej okolicy.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 193,80 m², użytkowa 88,70 m², a powierzchnia netto 121,20 m².
Budowa rozpoczęta została w 2006 roku, dom doprowadzono do stanu surowego zamkniętego, a od 2022 do 2025 roku był sukcesywnie wykańczany metodą gospodarczą. Budynek powstał w oparciu o projekt Calineczka L.

Dom został docieplony styropianem (bez elewacji), wzniesiony z bloczków. Dach pokryty jest blachodachówką i ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm. Zastosowano wysokiej klasy okna drewniane norweskie.
Zasilanie domu oparte jest na nowoczesnych, ekonomicznych i bezawaryjnych źródłach energii:
pompa ciepła Panasonic Aquarea z 2024 roku
instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWh
magazyn energii o pojemności 15 kWh
bojler elektryczny na ciepłą wodę

Dom podłączony jest do gminnej sieci wodociągowej, posiada własne szambo. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań energetycznych budynek jest wyjątkowo oszczędny w utrzymaniu od marca do października koszty prądu i ogrzewania ograniczają się do opłaty za przesył, natomiast w miesiącach zimowych (listopad luty) całkowity koszt energii wynosi około 800 zł miesięcznie. Istnieje możliwość podłączenia kominka w salonie dom posiada trzy kominy: w kuchni, salonie i kotłowni.
Wentylacja jest grawitacyjna, a instalacja elektryczna została przygotowana pod montaż systemu alarmowego i monitoringu.

Parter
Na parterze znajduje się wiatrołap o powierzchni 3,50 m², toaleta 3,40 m², hall 6,60 m², kuchnia z oknem 7,30 m² oraz przestronny salon o powierzchni 30,20 m² z wyjściem na taras i widokiem na zieleń. Z hallu dostępna jest również klatka schodowa o powierzchni 3,80 m², pomieszczenie gospodarcze 4,40 m² oraz kotłownia 3,90 m².
Na podłodze w większości pomieszczeń położony został odrestaurowany parkiet dębowy pochodzący z XVIII-wiecznej gdańskiej kamienicy, nadający wnętrzu wyjątkowego charakteru. Łazienka i toaleta są przygotowane do samodzielnego wykończenia.
Poddasze
Na poddaszu znajduje się klatka schodowa (2,80 m²), przedpokój (4,00 m²), trzy pokoje: 9,50 m², 9,30 m² oraz 11,00 m², łazienka (3,70 m²) i garderoba (1,60 m²). Pomieszczenia są dobrze doświetlone, z wyjściami na balkony i widokiem na otaczającą zieleń.
Nieruchomość niepodpiwniczona.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1046 m² jest nieogrodzona, porośnięta trawą i brzozami. Wokół panuje cisza i spokój, zabudowa jest rozproszona, co zapewnia dużą prywatność.

Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej części Kiezmarka, w gminie Cedry Wielkie. Odległość do centrum Gdańska wynosi około 25 minut jazdy samochodem. Do przystanku PKS jest około 1 km, do najbliższego sklepu również 1 km, a szkoła i przedszkole w Cedrach Wielkich znajdują się 5 minut jazdy autem od nieruchomości. W pobliżu znajduje się most i ścieżka rowerowa prowadząca aż na Wyspę Sobieszewską, gdzie znajdują się plaże i tereny rekreacyjne.

Atut dom, który możesz dokończyć po swojemu
Dom jest obecnie w trakcie wykańczania, co stanowi ogromny atut dla przyszłego właściciela. Dzięki temu to Ty zdecydujesz, jakiego ostatecznie charakteru nabierze wnętrze możesz nadać mu styl klasyczny, nowoczesny lub rustykalny, dopasowując każdy detal do własnych potrzeb i gustu. To wyjątkowa okazja, aby stworzyć dom dokładnie taki, o jakim marzysz, bez kompromisów narzucanych przez wcześniejsze wykończenie.

Link do galerii zewnętrznej poniżej: (jeśli się nie wyświetla- dostępny jest na stronie agencji nieruchomości)

Podsumowanie
Dom w Kiezmarku to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieszkać w niewielkiej odległości od Gdańska. Budynek został solidnie wykonany, wyposażony w nowoczesne źródła energii, co czyni go wyjątkowo tanim w utrzymaniu. Dodatkowym atutem jest możliwość samodzielnego nadania mu ostatecznego wyglądu i klimatu. To doskonały wybór dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub pragnących komfortowego życia w spokojnym otoczeniu.
Powierzchnia działki: 1046 m²
Powierzchnia całkowita: 193,80 m²
Powierzchnia użytkowa: 88,70 m²

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację w najbliższym dniu pokazowym!

Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
mail:  
telefon:  

Czy wiesz, że z Agencją Nieruchomości Happy House możesz kupić i sprzedać nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz zaangażowanych agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu masz pewność, że twoje sprawy są w całości oddane w profesjonalne ręce.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )